Kadastriniai matavimai yra būtini tuomet, kai žemės sklype buvo pastatyti ar rekonstruoti pastatai, atliktas kapitalinis remontas, suformuotas tvenkinys, įrengti inžineriniai statiniai arba nutiestas naujas kelias. Jie taip pat būtini, jei sklypas turi tik preliminarius matavimus ir planuojamas jo pardavimas. Šių matavimų metu fiksuojami ne tik nekilnojamojo turto matmenys ir vieta, bet ir dokumentuojami visi fiziniai bei teisiniai pokyčiai.
Matavimai skirstomi į statinių ir žemės sklypų kadastrinius matavimus. Pirmieji atliekami baigus statybos ar rekonstrukcijos darbus. Antrieji – identifikuojant žemės sklypo ribas, apskaičiuojant plotą bei nustatant kitus reikšmingus parametrus. Toks dokumentavimas yra būtinas tiksliai registruoti objektą valstybės kadastrų sistemoje.
Nuo ko priklauso kaina?
Neretai žmonėms kyla klausimas – kiek tai kainuos? Reikia turėti omenyje, kad kadastrinių matavimų kaina nėra vienoda visiems atvejams – ji kinta pagal keletą pagrindinių aplinkybių:
- Sklypo dydžio – kuo didesnis plotas, tuo ilgesni ir sudėtingesni matavimo darbai.
- Statinių skaičiaus sklype – kiekvienas papildomas statinys didina darbo apimtį.
- Vietovės ypatumų – sunkiai pasiekiamos, miškingos ar kalvotos vietovės reikalauja papildomų išteklių.
- Gretimų sklypų savininkų buvimo – jei reikia derinti ribas, tai prailgina procesą.
Be to, svarbu atsižvelgti į tai, ar matavimų metu reikės koreguoti esamus duomenis ar atlikti naujus skaičiavimus pagal pakeitimus.
Paslaugų kokybė – svarbiau už žemiausią kainą
Renkantis įmonę, kuri atliks matavimus, svarbu vadovautis ne vien kaina. Patikima, kokybiškai dirbanti komanda – garantija, kad matavimai bus atlikti tiksliai ir pagal teisės aktus. Naudinga pasidomėti atsiliepimais, rekomendacijomis ar jau atliktų darbų pavyzdžiais.
Kiek laiko trunka matavimai?
Matavimų trukmė labai priklauso nuo objekto specifikos – sklypo ploto, užstatymo lygio, vietos, sezoninių sąlygų bei dokumentacijos pasirengimo. Matavimų trukmė dažniausiai svyruoja nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo situacijos.
Norint pradėti darbus, būtina pateikti matininkui žemės sklypo schemą, esamų statinių dokumentus ir savininko asmens dokumentų kopijas. Tai leis tiksliai parengti kadastrinius dokumentus ir sutrumpinti visą procesą.
Patikimi matavimai – tai pagrindas sėkmingai nekilnojamojo turto registracijai, sandoriams ir ateities projektams. Jei ieškote atsakingų, profesionalių matininkų, kurie naudoja naujausias technologijas ir užtikrina matavimų tikslumą – kreipkitės į pds.lt.