Finansų ministerija primena, kad nuo 2013 m. keičiasi ne pats žemės mokestis, o vertė, nuo kurios šis mokestis skaičiuojamas. Šio mokesčio dydis, nuo 0,01 iki 4 proc. žemės vertės ribose, priklausys nuo savivaldybių sprendimų. Seimo priimtais Žemės mokesčio įstatymo pakeitimais nėra plečiama žemės mokesčio bazė, pakeitimai susiję su žemės mokestine verte ir mokesčio tarifais.
Nuo 2013 m. bus pereita prie žemės mokesčio skaičiavimo nuo vidutinės žemės rinkos vertės, kuri bus nustatyta masinio arba individualaus vertinimo būdu. Nuo vidutinės turto rinkos vertės skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis, valstybinės žemės nuomos mokestis ir tik žemės mokestis buvo skaičiuojamas nuo normatyvinių verčių, kurios neatitiko realios žemės vertės, t. y. rinkos kainos.
Teisę nustatyti žemės mokesčio tarifus ir taip reguliuoti mokesčio dydį nuo 0,01 iki 4 proc. (vietoje šiuo metu taikomo 1,5 proc. tarifo) žemės vertės ribose įstatymas suteiks savivaldybėms. Panašūs įgaliojimai savivaldybėms vykdyti savarankišką mokesčių politiką yra suteikti nekilnojamojo turto mokesčio srityje bei nuomojant valstybinę žemę, kur mokesčiai skaičiuojami nuo rinkos vertės, o savivaldybės turi kompetenciją spręsti dėl konkrečių tarifų pagal nustatytas ribas. Savivaldybės turės teisę atleisti mokesčių mokėtojus nuo savivaldybėms mokamų mokesčių. Visos žemės mokesčio lėšos patenka į savivaldybių biudžetus.
Nuo 2013 m. miestuose, priemiesčiuose, kitose patraukliausiose teritorijose (rekreacinėse zonose ir pan.) žemės rinkos vertė bus didesnė nei iki šiol taikoma indeksuota vertė, kaimiškose vietovėse bus priešingai – vertė sumažės. Dėl tokių svyravimų įstatymas suteikia savivaldybėms teisę, įvertinus padėtį konkrečioje savivaldybėje, spręsti dėl tarifų, galiosiančių jų teritorijoje.
Lietuvoje keisis žemės mokesčio dydis 2013 ir vėlesniais metais (didės, mažės ar nesikeis), jis priklausys būtent nuo savivaldybių sprendimų dėl žemės mokesčio tarifų.
Tuo atveju, jeigu savivaldybės nepriims nuo 2013 m. sausio 1 d. įsigaliosiančių sprendimų dėl žemės mokesčio tarifų, įsigalios mažiausias įstatymo leidžiamas 0,01 proc. mokesčio tarifas (t. y. 150 kartų mažesnis tarifas, nei taikomas dabar). Žemės mokestis 2013 m. už 1 arą Vilniaus miesto Žirmūnų mikrorajone, net jeigu vertė būtų 14 200 litų, siektų tik 40 centų (atsižvelgiant į įstatyme nustatytas pereinamojo laikotarpio nuostatas). Pagal šiandien galiojantį įstatymą mokestis galėtų siekti 21 litą už 1 arą. Naujasis įstatymas įtvirtina pereinamąjį 5 m. laikotarpį. Todėl, jeigu sklypo vieno aro vertė 2012 m. yra 1 420 litų, o 2013 m. vertė išaugtų iki 14 200 litų, tai žemės mokestis 2013 m. būtų skaičiuojamas ne nuo 14 200 litų, o nuo 3 976 litų.
Šaltinis: Finansų ministerija